神宮前パーク・マンション

  • 北海道札幌市中央区宮の森一条九丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩15分

  • 1985年築 / 5階建 / 13戸 / RC造

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価格偏差値

46.5
フェア

推定相場価格より4.5%割高

販価
2,790万円
30.1万円/㎡
相場
2,671万円
28.8万円/㎡
1,640
2,327
3,015
3,702
AI査定結果
推定相場価格
2,671万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,327万円〜3,015万円
25.1万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月2日
神宮前パーク・マンション
2,790万円（30.1万円/㎡）/ 1階 / 92.8㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は31.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/222,790万円30.1万円1階 92.8㎡ 4LDK南西
2026/03/052,890万円31.1万円1階 92.8㎡ 4LDK南西
2026/01/242,990万円32.2万円1階 92.8㎡ 4LDK南西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/22
神宮前パーク・マンション
札幌市中央区宮の森一条九丁目
円山公園駅15分 2,790万円30.1万円92.8㎡4LDK1階 / 5階建 南西1985年13戸RC
2024/05/21北八条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 2,790万円37.4万円74.52㎡3LDK1階 / 8階建 南1986年56戸RC
2025/01/24アルファコートX・宮の森II
札幌市中央区宮の森四条六丁目
二十四軒駅17分 2,890万円31.8万円90.97㎡3LDK9階 / 9階建 南西1989年27戸RC
2025/03/01ロイアルヒルズ宮の森
札幌市中央区宮の森三条十一丁目
円山公園駅25分 2,298万円22.6万円101.75㎡3LDK3階 / 6階建 南西1990年25戸RC
2025/02/23アルファコート宮の森3・10
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅19分 1,650万円23.5万円70.33㎡2LDK5階 / 5階建 北西1987年40戸RC
2024/05/26トーカンマンション宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目駅10分 2,080万円24.9万円83.48㎡3SLDK5階 / 5階建 南東1987年28戸RC
2025/10/08ファミールテラス宮の森
札幌市中央区宮の森二条八丁目
円山公園駅11分 1,950万円23.0万円84.91㎡3LDK1階 / 5階建 南西1986年37戸RC
2023/08/29ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 2,580万円27.9万円92.49㎡4LDK6階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2025/10/17ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 2,390万円29.0万円82.41㎡3LDK+S4階 / 5階建 南東1984年28戸RC
2026/01/22セザール宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅15分 1,899万円23.9万円79.36㎡3LDK3階 / 4階建 南東1983年16戸RC
2026/02/15ファミール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅6分 2,730万円29.1万円93.84㎡3LDK5階 / 11階建 南東1985年56戸SRC
2025/08/04ふじ井ハイデンス宮の森
札幌市中央区北六条西二十七丁目
二十四軒駅3分 2,590万円28.3万円91.53㎡3LDK7階 / 10階建 南東1980年24戸RC
2024/09/17円山北町パークマンションII
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅4分 2,990万円36.8万円81.27㎡3LDK6階 / 10階建 南東1990年27戸SRC
2026/03/09宮の森ロジュマン
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅9分 2,980万円32.2万円92.42㎡2LDK+S2階 / 7階建 南西1987年27戸RC
2026/03/31トーカンマンション円山北町
札幌市中央区北八条西二十三丁目
二十四軒駅6分 2,090万円29.3万円71.3㎡3LDK4階 / 5階建 南1981年27戸RC
2026/04/02シャンボール円山北町第2
札幌市中央区北六条西二十五丁目
円山公園駅13分 2,390万円32.9万円72.59㎡3LDK4階 / 10階建 南西1982年28戸SRC
2023/11/25ダイアパレス北円山第2
札幌市中央区北八条西二十一丁目
二十四軒駅8分 2,380万円31.2万円76.19㎡2LDK1階 / 10階建 南東1990年58戸SRC
2025/03/19ロジェ円山
札幌市中央区南一条西二十七丁目
円山公園駅2分 2,580万円36.8万円70.06㎡2LDK4階 / 10階建 西1985年25戸SRC
2024/03/11エバーグリーン円山
札幌市中央区北一条西二十四丁目
円山公園駅4分 3,180万円30.5万円104.3㎡4LDK5階 / 14階建 南1980年48戸SRC
2025/05/20北8条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 3,680万円34.6万円106.4㎡3LDK+S4階 / 8階建 南1986年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.3%下落、札幌市中央区では5.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は札幌市中央区の平均と比較して12.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.9万円/㎡
前年比-3.3%
札幌市中央区
26.8万円/㎡
前年比-5.7%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名神宮前パーク・マンション
所在地北海道札幌市中央区宮の森一条九丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩15分
築年月1985年
階数5階建
総戸数13戸
建物構造RC
土地権利所有権

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